Armorgreen, spécialisée dans le développement, l’ingénierie, l’installation, la maintenance et l’exploitation de centrales de production d’électricité et de chaleur à base d’Energies Renouvelables, a été retenue pour l’installation d’une Centrale Solaire Photovoltaïque de référence en Indre-et-Loire. Cette opération est pilote car celle-ci permettra à l’immeuble « LA NEF » d’atteindre l’objectif Bâtiment à Energie POSitive en produisant autant d’énergie qu’il en consommera. Une première sur la ville de Tours et le département pour un bâtiment en copropriété.
La Nef est pionnier car il atteint le concept de Bâtiment à Energie Positive (Bepos*) en produisant autant d’énergie qu’il en consommera Une première pour la Ville de Tours et le département. Pour ces raisons le projet a été retenu par la région Centre et l’ADEME dans le cadre de l’Appel à projets « Bâtiment Innovant et Performant ». Il a également reçu La Pyramide d’Argent, concours régional de la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
Le bâtiment combinera plusieurs technologies avancées. La centrale solaire constituée de près de 1000 panneaux photovoltaïques occupera une surface de 1600 m² pour une puissance de 236 kWc. Elle fournira près de 250 000 kWh/an, l’équivalent de la consommation de l’immeuble sur le réseau. Une production d’énergie qui appartient à la copropriété, bénéficiaire des recettes. Il associera également géothermie, VMC double flux, etc. Plus qu’une opération « économique », le promoteur a eu ici pour philosophie de se projeter à 20 ans en stabilisant le coût de l’énergie ! Le chantier est en cours avec une livraison fin juin pour la 1ère tranche, jusqu’à la fin de l’année.
Une réhabilitation exemplaire en cœur de ville
Dans ce quartier d’avenir, il s’agit d’une première à Tours pour requalifier un bâtiment industriel désaffecté construit au début des années 80. Le promoteur ART PROM (Architectes BOILLE & ASSOCIES) va ainsi réhabiliter le Centre de tri postal, en hyper centre-ville, le long des voies SNCF et du futur tramway, à deux pas de la gare de Tours. L’immeuble est un bâtiment mixte de 13 000 m² autour d’une « nef » centrale. Construction durable, dotée d’une excellente isolation, La NEF est l’un des projets phares de la ville. Des bureaux côté voies SNCF et deux immeubles donnant rue Blaise Pascal, comprenant 85 logements en accession à la propriété ; reliés entre eux par une rue couverte. L’ensemble sera surmonté de 10 maisons sur le toit qui bénéficieront d’une vue sur toute la ville et d’un ensoleillement exceptionnel.
La centrale photovoltaïque de la « Nef » en chiffres :
Puissance installée : 236kWc
Surface au toit : 1 600m²
Consommation du site : environ 440 000 kWh/an compensée par la production d’énergies renouvelables, dont :
- la géothermie
- la récupération de calories via une ventilation double flux,
- l’électricité d’origine photovoltaïque qui représentera près de 250 000 kWh/an.
Informations pratiques projet :
6 534 m² de bureaux, 85 logements en accession dont 10 maisons sur le toit, 100 parkings en sous-sol.
Phase : Chantier en cours, livraison entre juin et décembre 2012
Pour une visite virtuelle de la Nef…
