Créée sur les vestiges de la caserne Niel et sur les friches ferroviaires pour renforcer le centre- ville de Bordeaux, la ZAC Bastide Niel s’étend sur un terrain d’environ 35 ha sur la rive droite de la Garonne. Avec pour objectif d’obtenir le label « éco-quartier », ce projet urbain composé de 128 ilots associe performance énergétique, faible impact environnemental et respect de l’identité architecturale du site. A cette fin, il fait notamment appel à des matériaux qui font écho au Bordeaux historique et recourt à 100% d’énergie renouvelable.
Avec 3.500 m² de tuiles Diamant Huguenot coloris argentique en toiture et bardage, ainsi que 900 tuiles Solaire Max d’EDILIANS, l’ilot B107 qui accueillera des logements sociaux conçus par le groupement Delta Construction/BPM Architectes, répond en tous points au cahier des charges défini par Bordeaux Métropole Aménagement et l’équipe de maîtrise d’œuvre MVRDV.
Un bâtiment remarquable, repère du nouveau quartier
Pour chaque ilot de la ZAC Bastide Niel, le cahier des charges défini par Bordeaux Métropole Aménagement et l’équipe de maîtrise d’œuvre MVRDV imposait, entre autres, une forme précise de l’enveloppe des bâtiments, avec des points altimétriques à respecter. Situé en limite de la ZAC, le projet imaginé par le groupement Delta Construction/BPM Architectes s’étend sur une parcelle triangulaire exploitée au maximum afin d’y réaliser au sein d’un seul bâtiment trois entités bien distinctes, séparées les unes des autres dans leur fonctionnement par des joints de dilatation :
• un centre d’accueil pour demandeurs d’asile R+3 d’une capacité de 31 logements de 1 à 5 pièces,
• une résidence étudiante de 52 logements en accession libre R+7, de 1 à 3 pièces,
• une résidence sociale étudiante R+6 de 158 chambres, gérée par Domofrance.
Répondant à la norme RT2012 -20%, l’ouvrage avec ses façades concaves se distingue par sa volumétrie asymétrique dont l’un des points culminants atteint près de 40 m de hauteur. L’ensemble revêt ainsi une identité remarquable qui est renforcée par la présence en toiture et en façade de tuiles terre cuite Diamant Huguenot coloris argentique d’EDILIANS.
L’énergie solaire pour combler une partie des besoins en électricité de la ZAC
L’écoquartier Bastide Niel souhaitant privilégier une énergie locale et renouvelable et réduire les émissions de gaz à effet de serre, une production photovoltaïque minimum de 77.000 Kw/h par an était exigée pour chaque ilot. Pour y répondre, BPM Architectes a retenu les tuiles Solaire Max d’Edilians.
Disposant exactement du même pureau (340 à 440 mm) que la tuile Diamant et dotées d’un châssis aluminium qui vient se positionner directement sur les liteaux dans la continuité du toit, les tuiles Solaire Max s’y fondent sans surépaisseur. Leur mise en œuvre s’effectue rapidement grâce aux raccords électriques Plug & Play facilement identifiables par leur couleur rouge et bleu, tout en garantissant une étanchéité optimale avec le reste de la couverture. Choisies en coloris ardoisé en référence à la teinte argentique de la tuile Diamant, elles s’intègrent parfaitement à l’ensemble tant d’un point de vue architectural que fonctionnel. Au total, 3.500 m² de tuiles terre cuite Diamant Huguenot ont été posées, à raison de 1.800 m² en toiture (avec une pente de 45%) et 1.700 m2 en bardage rapporté, ainsi que 900 tuiles Solaire Max 16 cellules soit une surface de 370 m² pour une production énergétique optimale de 75 Wc par tuile soit 67,50 kWc.
